LE VOCABULAIRE DU VIAGER

LE VOCABULAIRE DU VIAGER

 - Crédirentier : vendeur

- Débirentier : acquéreur

- Tête : il s'agit d'un autre terme pour désigner le ou les crédirentiers

- Bouquet : capital versé par le débirentier le jour de la signature de l'acte notarié. Ce capital doit obligatoirement provenir des deniers propres de l'acquéreur, les banques ne prêtent pas pour les achats en viager.

- Rente viagère : somme payée mensuellement par le débirentier.

- Réserve du droit d'usage et d'habitation : droit d'habiter un bien sans pouvoir le céder ou louer le bien dans lequel on vit. Ce droit cesse si le crédirentier l'abandonne ou décède.

- Usufruit : jouissance d'un bien (possibilité pour le vendeur de prêter ou louer le bien dans lequel le crédirentier vit).

- Clause résolutoire : clause de protection du crédirentier permettant d'annuler la vente en cas de non paiement d'un seul terme de la rente.

- Privilège de vendeur : est une sûreté immobilière réelle garantissant le CREDIRENTIER du bon paiement de sa rente.

- Contrat aléatoire : contrat pour lequel l'obligation d'une des parties n'est pas connue.

- Indexation : révision de la rente.

- Valeur vénale du bien : valeur de marché d'un bien.